巨頭持續關店

幾乎每一個美國主流的百貨商店品牌都在關店，包括梅西、Kohl’s、沃爾瑪、彭尼、西爾斯等，在過去的幾年中，這些知名品牌關閉了數百家的門店試圖從無利可圖的商場模式中減少損失。但關店潮遠沒有結束，甚至有很多零售企業開始申請破產。根據標普發布的統計數據，今年截至目前就已經有14家零售企業宣布尋求破產保護。

地產研究機構Green Street Advisers發布的一份報告指出，美國百貨商店每平方英尺的營業額已經降至165美元，較2006年的水平減少24%，要恢復往日水平，需要關閉將近800家商店。該報告還預計，要恢復到2006年的水平，西爾斯必須關閉43%或300家百貨商店，彭尼則必須關閉31%或320處商店，梅西百貨須關閉9%或70家商店，Nordstrom則須關閉25%或30家商店。

梅西百貨已經宣布將在2017年關閉100家門店，這大概占其門店總數的15%；西爾斯計劃在2017年4月之前關閉30家Sears和Kmart門店；CVS也宣布將關閉70家門店；彭尼宣布將關掉130至140家門店，彭尼在美國50個州和波多黎各、墨西哥、智利經營了1000多家門店，此次關店的數量占到其門店總數的13%-14%。

與關店潮相伴的還有欠佳的業績與股價表現。以美國零售巨頭塔吉特為例，它在今年2月底公布了第四財季報告，這份財報顯示其季度盈利未能達到分析師此前預期。另外，該公司提供的第一財季及全年業績展望也遠低于分析師預期。受此影響，塔吉特股價在發布財報的當日大幅下跌逾12%，創下了公司歷史上最大的股價跌幅。投資者們也在逃離這個行業。

電商沖擊巨大

Urban Outfitters首席執行官Richard Hayne在3月對分析師表示：“美國此前有成千上萬的新店開張，租金飆漲。像房地產一樣，這造成了巨大的泡沫，現在這個泡沫要被戳破了。”正如Hayne所言，美國零售業在發展時期大力投入門店建設，已經完全處于飽和狀態。現在零售商店數量過剩，購物商場同樣如此，人均銷售下滑的趨勢則越來越明顯。按人均水平計算，美國人均零售面積約為24平方英尺，是澳大利亞的兩倍以上，也是英國的五倍。

當然，除了歷史原因，互聯網電商的興起對實體零售店的沖擊不可忽視。消費者如今更傾向于輕松在網上點擊鼠標購物，而不必親自跑去實體零售店。投資者認為，亞馬遜成為了這個潮流趨勢中最大的受益者。根據數據，目前亞馬遜的市值已經達到4498億美元，而沃爾瑪目前的市值為2298億美元，前者幾乎是后者的兩倍。

此外，CBRE全球研究主管Spencer Levy認為，目前店面租金已經超過了零售能夠負擔的水平，強勢美元也對紐約的銷售造成負面影響。整體經濟環境不景氣等因素也導致了客流量下滑，消費者購買欲望降低，百貨商店不得不依靠大規模的打折來吸引客戶，從而影響了整體的盈利能力。