突出消防安全底線落實(shí)房東主體責(zé)任，華漕鎮(zhèn)出臺(tái)“城中村”民房租賃安全管理辦法逐步完善“人房車(chē)一體共管”長(zhǎng)效機(jī)制

閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)華漕村新建電動(dòng)自行車(chē)停放（充電）點(diǎn)。 本報(bào)記者 祝越攝

閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)華漕村新建電動(dòng)自行車(chē)停放（充電）點(diǎn)。 本報(bào)記者 祝越攝

閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)華漕村，村民王杰在家門(mén)口的電動(dòng)自行車(chē)充電點(diǎn)取車(chē)買(mǎi)菜，電動(dòng)自行車(chē)是村里普遍使用的出行方式。最近，村里又新建4處充電棚，滿(mǎn)足1300輛電動(dòng)車(chē)的便捷安全充電，消除了以往飛線在自家院中充電的安全隱患。

一方面是硬件優(yōu)化，另一方面則在機(jī)制上動(dòng)腦筋，針對(duì)鎮(zhèn)域村民自建出租房開(kāi)展研究，華漕鎮(zhèn)細(xì)化落實(shí)具體監(jiān)管措施，修訂管理規(guī)定。結(jié)合轄區(qū)實(shí)際，修訂出臺(tái)《華漕鎮(zhèn)“城中村”民房租賃安全管理辦法》。華漕鎮(zhèn)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹，管理辦法重點(diǎn)突出以消防安全為底線的租賃管理要求，明確了具體內(nèi)容；增加自建房出租前置審核備案；以“戶(hù)管家+代理經(jīng)租”為抓手，進(jìn)一步落實(shí)房東（經(jīng)營(yíng)房）主體責(zé)任，逐步完善“人房車(chē)一體共管”長(zhǎng)效機(jī)制。

充電點(diǎn)滿(mǎn)足村民需求

“一元錢(qián)能充6小時(shí)，基本能充滿(mǎn)電?！蓖踅懿迳想娫?，掃碼支付后，就為電動(dòng)車(chē)充上了電。“以往圖方便在自家院子里充電，但存在很大安全隱患，如今村里分布26處充電點(diǎn)位，基本步行2分鐘可以到達(dá)，相對(duì)家里充電更便宜，而且有消防各方面的安全保障。”

華漕村挖掘村內(nèi)空地等資源，新建多處電動(dòng)車(chē)集中充電點(diǎn)。“根據(jù)前期排摸，村內(nèi)約有8000輛電動(dòng)自行車(chē)，目前新建充電點(diǎn)后約能覆蓋80%的充電需求，其余20%則選擇包月?lián)Q電的方式?！比A漕村集資委副主任朱海峰介紹。

電瓶車(chē)入戶(hù)充電、飛線充電、通道堆物是農(nóng)村村（居）民自建房常遇問(wèn)題。近日，華漕鎮(zhèn)結(jié)合《管理辦法》加強(qiáng)農(nóng)村村（居）民自建房安全管理，筑牢消防安全基礎(chǔ)，開(kāi)展農(nóng)村村（居）民自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作。截至目前，華漕鎮(zhèn)已完成全鎮(zhèn)超5000戶(hù)村（居）民自建房“一棟一表”底數(shù)摸排、安裝安全報(bào)警器9400余個(gè)、清理樓道堆物約3000戶(hù)、拆除棚子超360余處，清理內(nèi)樓梯電動(dòng)自行車(chē)3800余戶(hù)、新增電動(dòng)自行車(chē)集中充電點(diǎn)位21處……

在南華街38弄23號(hào)院內(nèi)，停放著4輛紅色的微型消防車(chē)。這里是華漕村最新投入使用的微型消防站，微型消防車(chē)配置水帶、水槍、分水器、救生繩等專(zhuān)業(yè)消防器材和滅火救生裝備，站內(nèi)6名專(zhuān)職消防員24小時(shí)在崗值守，保護(hù)包含近1.1萬(wàn)名居民。

“村里人員密度較大，道路較窄，有了微型消防站，遇到火情我們就可以靈活出動(dòng)，第一時(shí)間進(jìn)行處置?！比A漕村委會(huì)委員張?jiān)奖硎?。配合微型消防站建設(shè)，華漕村沿著貫穿村莊的河道新增6個(gè)消防應(yīng)急取水點(diǎn)，有效實(shí)現(xiàn)農(nóng)村火災(zāi)快速出水自救。

加強(qiáng)出租房安全管理

《管理辦法》以加強(qiáng)管理為抓手，全面明確最小分割單元、人均出租面積、每間額定人數(shù)、消防管理制度、管理人員標(biāo)準(zhǔn)、燃?xì)怃撈抗芸?、拆改防盜窗要求以及逃生報(bào)警設(shè)備配備等內(nèi)容，確保出租行為安全規(guī)范。

《管理辦法》出臺(tái)后，楊家巷村立即組織房東代表、租戶(hù)代表、生產(chǎn)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)和“戶(hù)管家”們集中開(kāi)會(huì)，擺事實(shí)講道理，把消防安全隱患、險(xiǎn)情影響講給村民聽(tīng)。“動(dòng)員會(huì)之后，大部分村民都表示支持，不希望發(fā)生意外。”楊家巷村相關(guān)工作人員表示。借著此次專(zhuān)項(xiàng)整改機(jī)會(huì)，村民們對(duì)家中、庭院內(nèi)常年堆放的雜物重新整理，督促租戶(hù)及時(shí)清理樓道內(nèi)及門(mén)口堆物，清出了一條順暢的逃生通道。

《管理辦法》對(duì)出租房?jī)?nèi)消防安全也有具體的規(guī)定，明確用于出租房間的窗戶(hù)或陽(yáng)臺(tái)不得設(shè)置全封閉的金屬柵欄、不得設(shè)置阻礙逃生的防盜窗或影響逃生救援的廣告牌等障礙物。對(duì)此，華漕鎮(zhèn)對(duì)人員密集場(chǎng)所和居住出租房影響人員疏散逃生和滅火救援的防盜窗等障礙物進(jìn)行集中拆改，暢通“生命通道”。